（以下、平成21年10月27日　ジャパン・オフィス投資法人「資金の借入れ及び既存借入金の一部返済に関するお知らせ」より）

ジャパン・オフィス投資法人
資金の借入れ及び既存借入金の一部返済に関するお知らせ

　ジャパン・オフィス投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、下記の通り資金の借入れを実施し、既存借入金の一部返済を実施することを決定いたしましたので、お知らせいたします。

1. 借入れの経緯

　本投資法人において、平成21年10月29日付で、アセット証券株式会社（以下「アセット証券」といいます。）より期間1年の借入金52億円を調達し、平成21年10月30日付で、当該調達資金と手元資金1億円を原資として、アセット・インベストメント・アドバイザーズ株式会社からの借入金（以下「AIAローン」といいます。）18億円、及び平成21年12月末日に返済期日が到来する株式会社新生銀行からの借入金（以下「新生銀行ローン」といいます。）35億円を返済することにつき、決定いたしました。
　
また本投資法人は、借入先のアセット証券より融資実行後において、本貸付債権をニューヨークメロン信託銀行株式会社（以下「BNYメロン信託」といいます。）に信託譲渡することについて承諾を行う旨依頼を受けており、これを承諾することを決定いたしました。

　アセット証券、BNYメロン信託はそれぞれ、金融商品取引法第二条に規定する定義に関する内閣府令第10条第1項第1号、第4号の適格機関投資家に該当することから、租税特別措置法第67条の15第1項に規定する機関投資家に該当いたします。従いまして本件の実施後も、本投資法人における税法上の導管性要件は引き続き充足されております。

2. 借入れの内容

　　借入先 　　　　　　：アセット証券株式会社（※）
　　借入金額 　　　　　：52億円
　　資金使途 　　　　　：既存借入金の返済用資金
　　借入予定日　　　　 ：平成21年10月29日
　　貸付債権信託予定日 ：平成21年10月29日
　　返済期日 　　　　　：平成22年10月29日（期間：1年、期日一括返済）
　　借入利率　　　　　 ：2.80%（年率）
　　利払期日　　　　　 ：借入予定日以降の1月、4月、7月及び10月の各月末最終営業日
　　　　　　　　　　　　（初回は平成22年1月29日、最終回は返済期日と同日）
　　担保 　　　　　　　：無担保
（※）当初借入先であるアセット証券が、本貸付債権をBNYメロン信託に信託するため、借入先は
　　　BNYメロン信託に変更となる予定です（以下「BNYメロン信託ローン」といいます。）。


※詳しい情報は、ジャパン・オフィス投資法人のhttp://www.japan-office.co.jp/cms/whats/20091027_141008LwWB.pdfをご覧下さい。