（以下、平成21年10月27日　ジャパン・オフィス投資法人「資金の借入れ及び既存借入金の一部返済に関するお知らせ」より）

ジャパン・オフィス投資法人　借入金の一部返済に関するお知らせ

　ジャパン・オフィス投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、下記の通り借入金の一部返済を実施いたしましたので、お知らせいたします。

1. 一部返済の理由

　本投資法人において、本日付で日本GE株式会社からの借入金（GEREローンⅠ、GEREローンⅡ及びGEREローンⅢ）について、その一部を返済したことにつき、お知らせいたします。
　GEREローンⅠ及びGEREローンⅢについては、本投資法人における総借入金の低減及び個々の借入金におけるLTVの低減を目的として、本投資法人の手元資金より、それぞれ1.5億円、4.5億円ずつ返済を実施いたしました。
　GEREローンⅡについては、当該ローンの担保物件（COI四ツ橋ビル）を譲渡したことに伴い、15億円の返済を実施いたしました。

（注）COI四ツ橋ビルの譲渡につきましては平成21年10月23日付で公表いたしました「資産の譲渡に
　　　関するお知らせ」をご参照ください。

2. 借入金の返済内容及び当初借入内容

　　GEREローンⅠ
　　＜返済内容＞
　　　返済額　　　　： 150,000,000円
　　　返済前残高　　：11,700,000,000円
　　　返済後残高　　：11,550,000,000円

　　＜当初借入内容＞
　　　当初借入金額　：14,000,000,000円
　　　借入先　　　　：日本GE株式会社（旧名称 GEリアル・エステート株式会社）
　　　借入利率　　　：3ヶ月円LIBOR+0.74%（※）
　　　担保　　　　　：有担保
　　　借入実行日　　：平成19年4月24日
　　　返済方法　　　：期日一括返済
　　　返済期日　　　：平成23年4月末日

　　　　　（※）本ローンにつきましては、平成19年4月20日付で発表しましたスワップ取引によっ
　　　　　　　　て金利の固定化が図られています。

　　GEREⅡローン
　　＜返済内容＞
　　　返済額　　　　： 1,500,000,000円
　　　返済前残高　　：21,904,700,000円
　　　返済後残高　　：20,404,700,000円

　　＜当初借入内容＞
　　　当初借入金額　：29,500,000,000円
　　　借入先　　　　：日本GE株式会社（旧名称 GEリアル・エステート株式会社）
　　　借入利率　　　：3ヶ月円LIBOR+1.60％
　　　担保　　　　　：有担保
　　　借入実行日　　：平成20年3月17日
　　　返済方法　　　：期日一括返済
　　　返済期日　　　：平成22年1月末日

　　GEREローンⅢ
　　＜返済内容＞
　　　返済額　　　　： 450,000,000円
　　　返済前残高　　：8,800,000,000円
　　　返済後残高　　：8,350,000,000円

　　＜当初借入内容＞
　　　当初借入金額　：9,500,000,000円
　　　借入先　　　　：日本GE株式会社（旧名称 GEリアル・エステート株式会社）
　　　借入利率　　　：3ヶ月円LIBOR+1.85%
　　　担保　　　　　：有担保
　　　借入実行日　　：平成20年3月27日
　　　返済方法　　　：期日一括返済
　　　返済期日　　　：平成22年10月末日


※詳しい情報は、ジャパン・オフィス投資法人のhttp://www.japan-office.co.jp/cms/whats/20091030_154626DusW.pdfをご覧下さい。