（以下、平成21年12月8日　日本リテールファンド投資法人「イオン発寒ショッピングセンター／隣地取得に関するお知らせ」より

日本リテールファンド投資法人
イオン発寒ショッピングセンター／隣地取得に関するお知らせ

　本投資法人は、運用資産である標題物件（以下「既存物件」といいます。）において、下記の通り既存物件の隣地部分（以下、「本件土地」といいます。）を取得することを決定いたしましたので、お知らせいたします。

1. 取得の理由

　　本件土地（下図 転借地A）は、既存物件のテナントであるイオンリテール株式会社が第三者より
　　借受けたものを、本投資法人が転借し、現在既存物件の駐車場用地として利用しております。
　　既存物件は平成19 年の開業以来、周辺人口増加等の要因により売上を伸ばしており、本件土地部
　　分も、駐車場として有効に活用されております。この度、本投資法人は、今後も駐車場として安定
　　的に継続利用するため、また、本件土地は本投資法人所有地と隣接していることから、将来的に
　　は一体利用によるバリューアップが可能となるため、今般本件土地の取得を決定いたしました。

2. 取得予定資産の概要

　A) 取得予定資産の概要
　　　1)　所在地　　　　　　　　: 北海道札幌市西区発寒七条十二丁目 692番5他
　　　2)　土地面積　　　　　　　: 5,110 ㎡
　　　3)　取得日　　　　　　　　: 売買契約締結　平成21年12月9日（予定）
　　　　　　　　　　　　　　　　　引 渡 　　　　平成22年3月1日（予定）
　　　4) 取得価格　　　　　　　：384百万円
　　　5) 鑑定評価額　　　　　　：463 百万円
　　　　　　　　　　　　　　　（平成21年11月2日時点、シービー・リチャードエリス株式会社）
　　　6) 取得資金　　　　　　　：自己資金による　
　　　7) 取得形態　　　　　　　：不動産として取得し、同日付けで追加信託いたします。
　　　　　　　　　　　　　　　　（受託者：住友信託銀行株式会社）
　　　8) その他特筆すべき事項　：引渡しまでの期間に売主または買主のいずれか一方が、正当な
　　　　　　　　　　　　　　　　理由なく契約に基づく義務の履行をしないときは、この契約を
　　　　　　　　　　　　　　　　解除し、違約金として売買代金の20％相当額の支払いを請求す
　　　　　　　　　　　　　　　　ることができます。

※他詳しい情報は、日本リテールファンド投資法人のhttp://www.jrf-reit.com/upd/ir_news/pdf/0912081546311516.pdfをご覧下さい。