（以下、平成21年12月16日　ユナイテッド・アーバン投資法人「資産の取得に関するお知らせ（フォーシーズンビル）」より）

ユナイテッド・アーバン投資法人
資産の取得に関するお知らせ（フォーシーズンビル）

　ユナイテッド・アーバン投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、平成21年12月16日付で、下記の資産を取得することを決定いたしましたのでお知らせいたします。

１．資産の取得

　本投資法人は次の物件の信託受益権（以下「取得予定資産」といいます。）を取得します。

物件名	用途	所在（住居表示）	取得予定価格	取得予定日
フォーシーズンビル	事務所・駐車場	東京都新宿区新宿 二丁目4番3号	4,200,000千円	平成21年 12月25日

２．取得の詳細

　（１）取得の理由
　　　　本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき、本投資法人の東京都
　　　心6区のオフィスビルのポートフォリオの拡充を図るために、取得予定資産を取得いたします。
　　　なお、取得予定資産の取得決定に際して、特に以下の点を評価しました。
　　　① 立地について
　　　　　取得予定資産に係る物件（以下「本物件」といいます。）は、地下鉄丸の内線新宿御苑前
　　　　駅出口より徒歩約3分、新宿三丁目駅最寄出口より徒歩約5 分とアクセスのよい場所に所在
　　　　しながらも、目の前に新宿御苑の緑が広がる希少な場所に所在しています。
　　　　　本物件周辺は、新宿駅まで徒歩圏内にあり交通利便性の高い地域でありながら、賃料が比
　　　　較的廉価であることから、オフィスビル･商業ビルが集積しており、本社を置く企業も見受け
　　　　られます。本物件は、新宿御苑に隣接していることから眼前に緑が広がるという落ち着いた
　　　　周辺環境を有しており、加えて眺望にも優れていることから、オフィスビルとして堅調な需要
　　　　が見込まれると考えています。
　　　② テナント等について
　　　　　本物件は、IT セキュリティの開発、販売等を行うJASDAQ 上場企業等の本社として使用さ
　　　　れており、今後も引き続き本社として使用される見込みであることから、安定的な稼働・収
　　　　益が見込まれます。


※他詳しい情報は、ユナイテッド・アーバン投資法人のhttp://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-WbBRc.pdfをご覧下さい。