（以下、平成21年12月28日　森ヒルズリート投資法人「格付けの据置き及び見通しの変更に関するお知らせ」より）

森ヒルズリート投資法人　格付けの据置き及び見通しの変更に関するお知らせ

　森ヒルズリート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、平成21年12月28日付で株式会社日本格付研究所（以下「JCR」といいます。）より、長期優先債務等の格付けを見直し据置きとした上で、格付けの見通しを変更した旨の公表がありましたので、以下のとおりお知らせ致します。

１． 格付けの見通しの変更内容

（変更前）

格付機関	格付対象	格付け	格付けの見通し
JCR	長期優先債務	AA-	安定的

（変更後）

格付機関	格付対象	格付け	格付けの見通し
JCR	長期優先債務	AA-	ネガティブ

　なお、上記格付けの定義等の詳細につきましては、JCR 宛にご照会願います。
　JCR ウェブサイト：http://www.jcr.co.jp/

２．格付けの見通しの変更理由

　JCRの公表によると、有利子負債比率（LTV）の水準が、平成22年1月末において、依然として比較的高い水準に止まる見通しであることから、財務構成の健全性やリファイナンスリスクに対する柔軟性等に将来的に制約が加えられる可能性等について勘案した結果、上記１．のとおり格付けの見通しを変更したものとされております。


※他詳しい情報は、森ヒルズリート投資法人のhttp://www.mori-hills-reit.co.jp/ir/pdf/091228_02.pdfをご覧下さい。
※本サイトでの詳しい情報は決算最新情報からご覧ください。

【（参考）JCRプレスリリース】http://www.mori-hills-reit.co.jp/ir/pdf/091228_01.pdf