（以下、平成22年3月15日　東急リアル・エステート投資法人「国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ」より）

東急リアル・エステート投資法人　国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ

　本投資法人は、本日、下記のとおり、国内不動産信託受益権の取得を決定いたしましたので、お知らせいたします。

1.取得物件の概要

　(1)取得資産　　　　　　：国内不動産を主な信託財産とする信託受益権
　(2)物件名称　　　　　　：麹町スクエア
　(3)取得価額　　　　　　：9,030,000,000 円
　　　　　　　　　　　　（但し、取得諸経費、固定資産税、都市計画税及び消費税等を
　　　　　　　　　　　　　除きます。）
　(4)契約締結日　　　　　：平成22年3月15日（月）
　(5)取得予定日　　　　　：平成22年3月19日（金）
　(6)取得先　　　　　　　：ベルデ･インベストメント有限会社
　(7)取得資金　　　　　　：自己資金

2.取得の理由

　本物件は、本投資法人の規約に定める｢資産運用の対象及び方針｣に適合したオフィスであり、本
投資法人のポートフォリオの充実を図るために取得を決定いたしました。
　本物件が立地する番町・麹町エリアは、「麹町」駅のほか、｢市ヶ谷｣駅、「四ツ谷」駅、｢半蔵門｣駅など複数の路線と駅が利用可能であり、伝統と歴史的なエリアイメージ、永田町・霞ヶ関との近接性、閑静な環境の良さ等を求めるテナントの需要が見込まれます。
　本物件は、東京メトロ有楽町線｢麹町｣駅より徒歩約1 分かつＪＲを含め複数路線・駅が利用可能
という好立地に加え、建物も天井高約2,700mm・OA 床約100mm・個別空調完備と競争力のあるスペックを有しています。約254 坪の基準階は整形で汎用性が高くテナントのニーズを幅広く受け止めることが可能であり、竣工以来高い稼働率で推移し、今後も安定的な需要が見込まれます。
　本投資法人は、本物件の収益性及び安定性を高く評価し、本投資法人のポートフォリオクオリテ
ィの向上に寄与する物件であると判断し、取得を決定いたしました。さらに本物件の取得先である
ベルデ・インベストメント有限会社は、東急不動産株式会社の意向を受けて設立された特別目的会
社であり、本物件の取得は、東急グループ各社との協働（コラボレーション）の実績を示すもので
もあります。
　今後も本投資法人は、投資基準を堅持しながら、資本市場及び不動産投資市場の動向を勘案し、
引き続き新規物件の取得を継続するとともに、適切なリスク管理に努め、長期的なポートフォリオ
利廻りの向上を目指します。


※詳しい情報は、東急リアル・エステート投資法人のhttp://www.tokyu-reit.co.jp/material/pdf/kaiji/2010/2010.03.15_02_J.pdfをご覧下さい。