（以下、平成22年3月25日　東急リアル・エステート投資法人「国内不動産の取得に関するお知らせ」より）

東急リアル・エステート投資法人　国内不動産の取得に関するお知らせ

　本投資法人は、本日、下記のとおり、国内不動産の取得を決定いたしましたので、お知らせいたします。

1.取得物件の概要

　(1)　取得資産　　：国内不動産
　(2)　物件名称　　：オリックス新宿ビル
　(3)　取得価額　　：9,000,000,000円
　　　　　　　　　　（但し、取得諸経費、固定資産税、都市計画税及び消費税等を除きます。）
　(4)　契約締結日　：平成22年3月25日(木)
　(5)　取得予定日　：平成22年3月26日(金)
　(6)　取得先　　　：オリックス不動産投資法人
　(7)　取得資金　　：自己資金

2.取得の理由

　本物件は、本投資法人の規約に定める｢資産運用の対象及び方針｣に適合したオフィスであり、本
投資法人のポートフォリオの充実を図るために取得を決定いたしました。
　本物件が立地する新宿エリアは、日本最大級のターミナル駅である｢新宿｣駅を基点に形成されて
おり、都内屈指の商業繁華性を有し、駅周辺には大型商業店舗を始め多数の商業ビルが集積してい
ます。こうした地域特性を背景に、営業・サービス関連企業など集客性・繁華性を重視する企業に
対する高い立地訴求力を発揮することが見込まれます。
　本物件は、東京メトロ「新宿三丁目｣駅より徒歩約1分かつＪＲ「新宿｣駅より徒歩約4分という
交通の利便性の良さと、甲州街道に面した視認性の高さを兼ね備えた好立地に位置する物件である
とともに、建物スペックもワンフロアで最大約230坪、天井高約2,750mm・OA 床約70mm・個別空調完備と高い競争力を有しています。そうした優位性をもとに、竣工以来高い稼働率で推移しており、今後も安定的な需要が見込まれます。
　本投資法人は、本物件の収益性及び安定性を高く評価し、本投資法人のポートフォリオクオリテ
ィの向上に寄与する物件であると判断し、取得を決定いたしました。
　今後も本投資法人は、投資基準を堅持しながら、資本市場及び不動産投資市場の動向を勘案し、
引き続き新規物件の取得を継続するとともに、適切なリスク管理に努め、長期的なポートフォリオ
利廻りの向上を目指します。


※詳しい情報は、東急リアル・エステート投資法人のhttp://www.tokyu-reit.co.jp/material/pdf/kaiji/2010/2010.03.25_01_J.pdfをご覧下さい。