（以下、平成22年4月8日　ジャパン・オフィス投資法人「資産の取得に関するお知らせ（COI西参道ビル底地追加取得）」より）

ジャパン・オフィス投資法人
資産の取得に関するお知らせ（COI西参道ビル底地追加取得）

　ジャパン･オフィス投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、下記のとおり資産の取得を決定しましたので、お知らせいたします。

1． 取得の概要

　(1) 取得資産　　　　： 不動産（賃借権付土地）
　(2) 取得資産の名称　： COI西参道ビル底地（物件番号A－2）
　(3) 所 在 地　　　　：　東京都渋谷区代々木三丁目28番6号
　(4) 取得予定価格　　： 140,000,000円
　　　　　　　　　　　（但し、取得経費、固定資産税及び都市計画税を除きます。）
　(5) 取 得 先　　　　： 京王電鉄株式会社 （後記「取得先の概要」をご参照ください。）
　(6) 売買契約締結日　： 平成22年4月8日
　(7) 取得日　　　　　： 平成22年4月8日
　(8) 取得資金　　　　： 自己資金により取得
　(9) 決済方法　　　　： 引渡時一括

2． 取得の理由

　本物件は、本投資法人が既に保有しておりますA-2 COI西参道ビル（以下「既存物件」といい、本物件と併せて「物件全体」といいます）の借地部分の土地所有権であり、既存物件の資産価値向上（バリューアップ）を目的とした取得であります。
　本物件の取得によるバリューアップ効果は、借地料の支払いが不要になることにより物件全体としての収益性が向上することに加え、一部借地権であった既存物件が完全所有権化されることで物件全体の流動性が向上し、今回の投資額を大幅に上回る資産価値の向上が見込めることであります。

※詳しい情報は、ジャパン・オフィス投資法人のhttp://www.japan-office.co.jp/cms/whats/20100408_160421yMyc.pdfをご覧下さい。