（以下、平成22年5月17日　プロスペクト・リート投資法人「みなし事業年度（平成22年2月1日～平成22年6月30日）の運用状況の予想の修正に関するお知らせ」より）

プロスペクト・リート投資法人
みなし事業年度（平成22年2月1日～平成22年6月30日）の運用状況の予想の修正に関するお知らせ

プロスペクト・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、平成22年3月15日に公表しました平成22年1月期決算短信における本投資法人のみなし事業年度の本投資法人の運用状況の予想（平成22年2月1日～平成22年6月30日）について、平成22年3月26日付「日本賃貸住宅投資法人とプロスペクト・リート投資法人の合併契約締結に関するお知らせ」（以下「本投資法人合併のお知らせ」といいます。）及び平成22年4月26日付「合併契約の承認等に関する投資主総会の招集に関するお知らせ」（以下「本投資主総会のお知らせ」といいます。）において公表しました日本賃貸住宅投資法人(以下「JRH」といいます。)との合併（以下「本合併」といいます。）に伴い、下記のとおり修正することといたしましたのでお知らせいたします。

1．みなし事業年度（第10期：平成22年2月1日～平成22年6月30日）の運用状況の予想の修正

	営業収益	営業利益	経常利益 (損失)	当期純利益 (損失)	1口当たり 分配金	1口当たり 利益超過分配金
前回発表予想（A）	1,874 百万円	689 百万円	31 百万円	30 百万円	406円	―
今回修正予想（B）	1,874 百万円	333 百万円	△319 百万円	△1,105 百万円	―(注3)	―
増減額（B－A）	―	△356 百万円	△350 百万円	△1,135 百万円	―	―
増減率(B-A)/(A)	―	△51.7％	―	―	―	―

（注1）予想期末発行済投資口数　　　75,100口
（注2）上記は現時点での運用状況の予想であり、本合併の準備手続の進行に伴い、実際の営業収益、
　　　　営業利益、経常損失及び当期純損失は変動する可能性があります。
（注3）1口当たり分配金につきましては、平成22年3月15日に公表しました平成22年1月期決算短信
　　　　の中のみなし事業年度の運用状況の予想において1口当たり406円と発表しましたが、平成
　　　　22年3月26日付「日本賃貸住宅投資法人とプロスペクト・リート投資法人の合併契約締結に
　　　　関するお知らせ」に記載のとおり、本合併において、平成22年2月1日から本合併の効力発生
　　　　日前日である同年6月30日までの期間（みなし事業年度）の分配見合いの金額（合併交付
　　　　金）の支払いはなされないため、当該みなし事業年度に関する1口当たり分配金の支払いは行
　　　　なわれません。
　　　　但し、JRHが本日公表したJRHの「合併契約締結による平成22年9月期業績見通しへの影響
　　　　に関するお知らせ」によれば、平成22年7月1日を効力発生日としてJRHが本投資法人と合併
　　　　した後、平成22年9月30日に終了する事業年度(第9期)のJRHの運用状況の予想において、
　　　　JRHの1口当たり分配金は500円（平成22年6月30日を分割の基準日とするJRHの投資口分
　　　　割(JRHの投資口1口につき4口の割合)後のもの）と発表されております。なお、本合併によ
　　　　り、本投資法人の投資口1口に対して投資口分割後のJRH の投資口3口が割当てられる予定
　　　　です。
（注4）金額は単位未満の数値を切り捨て、百分率は小数点第2位以下を四捨五入して表示していま
　　　　す。


※詳しい情報は、プロスペクト・リート投資法人のhttp://www.prospect-reit.co.jp/dl/news/2010-0517-00.pdfをご覧下さい。
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