（以下、平成22年5月25日　プロスペクト・リート投資法人「資産の譲渡に関するお知らせ《ユーハウス鶴舞Ⅱ》」より）

プロスペクト・リート投資法人　資産の譲渡に関するお知らせ《ユーハウス鶴舞Ⅱ》

　プロスペクト・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、下記の通り資産の譲渡を決定しましたので、お知らせいたします。

1．譲渡の概要

（1） 譲渡資産	不動産を信託する信託受益権
（2） 資産の名称	ユーハウス鶴舞Ⅱ(F014)
（3） 譲渡価格	397,826,905円（但し、固定資産税及び都市計画税相当額の精算分並びに消費税及び地方消費税を除きます。）
（4） 帳簿価格	695,019,977円（平成22年3月31日現在）
（5） 譲渡価格と帳簿価格の差額	▲297,193,072円（上記(3）と上記(4）の差額）
（6） 契約締結日	平成22年5月25日
（7） 引渡日	平成22年6月15日
（8） 譲渡先	国内法人 （後記4．譲渡先概要をご参照下さい。）
（9） 譲渡方法	不動産を信託する信託の受益権を上記譲渡先に譲渡

2. 譲渡の理由

　本投資法人は、平成22年3月26日付「日本賃貸住宅投資法人とプロスペクト・リート投資法人の合併契約締結に関するお知らせ」（以下、「本投資法人合併のお知らせ」といいます。）にてお知らせしておりますように、平成22年3月26日、日本賃貸住宅投資法人（以下「JRH」といいます。）との間で、平成22年7月1日を効力発生日として合併すること（以下「本合併」といいます。）について決議し、平成22年3月26日付にてJRHとの間で合併契約（以下「本合併契約」といいます。）を締結しております。本投資法人合併のお知らせにて公表しましたとおり、本合併は、各投資法人が保有する不動産のうち、本投資法人及びJRHが別途合意する治癒対象事項について、治癒の手当その他の対応（物件の売却等を含む）を行うことをその条件の一つとしております。ユーハウス鶴舞Ⅱ（以下「本物件」といいます。）につきましては、本合併の吸収合併存続法人であるJRHの投資方針や取得方針に従い、両投資法人において本合併の効力発生日の前々日までに、本物件 を売却することを合意いたしました。昨今の市場環境におきましては、本物件の譲渡は譲渡価格が平成17年に取得した本物件の帳簿価格を下回ることとなり、物件売却に伴う売却損が生じるものですが、本合併の遂行による本投資法人の企業価値の向上という目的を達成するためには必要かつやむを得ない措置であると認識しております。また、本物件の売却損の発生がありましても本投資法人合併のお知らせにて公表しました本投資法人合併に係る割当ての内容（合併比率）は変更しません。


※詳しい情報は、プロスペクト・リート投資法人のhttp://www.prospect-reit.co.jp/dl/news/2010-0525-00.pdfをご覧下さい。