（以下、平成22年8月19日　日本リテールファンド投資法人「国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【オフィス・住居（ノンコア・アセット）18物件】」より）

日本リテールファンド投資法人　国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ
【オフィス・住居（ノンコア・アセット）18物件】

　本投資法人は、平成22年3月1日にラサール ジャパン投資法人（以下、「LJR」といいます。）との合併により受け入れたオフィス・住居物件（以下、ノンコア・アセットと言います。）の全18 物件について、本日、以下のとおり一括譲渡することを決定しましたので、お知らせいたします。

１．譲渡資産の概要

　1) 譲渡予定資産数 　　　　　: 18 物件（全て不動産信託受益権）
　2) 譲渡価格合計 　　　　　　: 33,200百万円
　3) 帳簿価額合計 　　　　　　: 32,084百万円（引渡予定日時点想定）
　4) 譲渡価格と帳簿価額の差額 : 約1,115 百万円
　5) 売買契約締結日 　　　　　: 平成22年8月19日
　6) 譲渡年月日 　　　　　　　: 平成22年9月3日（予定）
　7) 譲渡先 　　　　　　　　　: 特定目的会社ソニック・インベストメンツ7
　8) 譲渡予定資産の一覧 　　　: 以下一覧表をご参照ください。

（単位：百万円）

用途	物件名	所在地	譲渡価格	帳簿価額 （注2）	譲渡価格と 帳簿価額 の差額	鑑定評価額 （注3）
オフィス	新三ビル	東京都港区		1,713		1,660
オフィス	35 山京ビル	東京都中央区		3,365		3,190
オフィス	渋谷ウエストビル	東京都目黒区		1,880		1,930
オフィス	千葉ウエストビル	千葉県千葉市		1,594		1,520
オフィス	成田ＴＴビル	千葉県成田市		1,470		1,520
オフィス	宇都宮センタービル	栃木県宇都宮市		1,297		1,260
オフィス	サザン水戸ビル	茨城県水戸市		1,555		1,560
オフィス	堀川通四条ビル	京都府京都市		1,578		1,600
オフィス	KYUHO江坂ビル	大阪府吹田市	33,200	1,365	1,115	1,380
オフィス	内神田ビル	東京都千代田区	（注1）	2,419		2,430
住居	ミルーム代官山	東京都渋谷区		3,510		3,720
住居	ミルーム白金台	東京都品川区		1,452		1,540
住居	ミルーム乃木坂	東京都港区		1,493		1,580
住居	ミルーム南青山	東京都港区		1,572		1,670
住居	ミルーム広尾Ⅱ	東京都港区		1,552		1,650
住居	フォレスト・ヒル仙台青葉	宮城県仙台市		1,546		1,570
住居+商業	西野ビル	東京都八王子市		932		1,020
住居+商業	リーフコンフォート新小岩	東京都葛飾区		1,782		1,800
合計			33,200	32,084	1,115	32,600

(注1) 個別の譲渡価格については、譲渡先からの同意を得られていないため非開示とさせていただきます。
(注2) 帳簿価額については、平成22年9月3日時点の想定値を百万円未満切捨てにより表示しています。
(注3) 鑑定評価額は、平成22年8月10日時点のものとなります。また、鑑定評価機関は、西野ビルとリーフコンフォート新小岩については株式会社谷澤総合鑑定所、その他の物件については、シービー・リチャードエリス株式会社です。

※詳しい情報は、日本リテールファンド投資法人のhttp://www.jrf-reit.com/upd/ir_news/pdf/1008191545311569.pdfをご覧下さい。